1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.6万円/㎡
前年比+2.3%
川崎市高津区
65.8万円/㎡
前年比+2.3%
ナイスアーバン溝の口
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩4分
2004年築 / 7階建 / 56戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
23.5
割高
推定相場価格より21.7%割高
相場
7,787万円
90.4万円/㎡
5,868
7,148
8,427
9,706
AI査定結果
推定相場価格
7,787万円
90.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,148万円〜8,427万円
83.0万円/㎡〜97.8万円/㎡
推定賃料
26.2万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ナイスアーバン溝の口
9,480万円（110.1万円/㎡）/ 7階 / 86.13㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は100.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 9,480万円 | 110.1万円 | 7階 | 86.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/04/07 | 9,880万円 | 114.7万円 | 7階 | 86.13㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 5,480万円 | 84.6万円 | 2階 | 64.78㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/26 | 3,980万円 | 92.2万円 | 4階 | 43.18㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は88.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | ナイスアーバン溝の口 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅4分 | 9,480万円 | 110.1万円 | 86.13㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 56戸 | RC |
| 2024/09/10 | アルス溝口ヒルトップステージ弐番館 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅8分 | 6,280万円 | 85.4万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/18 | 溝の口パーク・ホームズ 川崎市高津区溝口三丁目 | 高津駅5分 | 8,980万円 | 84.7万円 | 106.03㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2025/07/14 | ジェイパーク溝の口ヒルズ 川崎市高津区下作延二丁目 | 溝の口駅6分 | 6,680万円 | 86.9万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 北東 | 2004年 | 69戸 | RC |
| 2025/01/18 | フォルスコート溝の口 川崎市高津区溝口二丁目 | 溝の口駅4分 | 5,499万円 | 84.8万円 | 64.81㎡ | 2LD・K | 2階 / 12階建 | 南西 | 2002年 | 44戸 | SRC |
| 2024/04/22 | マレヴィラージュ梶ヶ谷 川崎市高津区梶ケ谷二丁目 | 梶が谷駅10分 | 7,980万円 | 88.5万円 | 90.14㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 98戸 | RC |
| 2024/04/04 | シティウインズ溝の口 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅5分 | 7,180万円 | 100.2万円 | 71.64㎡ | 2LDK | 6階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 65戸 | SRC |
| 2025/02/26 | パークホームズ二子多摩川フェアアリーナ 川崎市高津区二子二丁目 | 二子新地駅5分 | 6,200万円 | 83.6万円 | 74.16㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/28 | ライオンズステーションプラザ溝の口セントラルアベニュー 川崎市高津区溝口一丁目 | 溝の口駅4分 | 7,780万円 | 110.6万円 | 70.32㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2004年 | 46戸 | RC |
| 2024/07/29 | 溝の口パーク・ホームズ弐番館 川崎市高津区久本一丁目 | 溝の口駅5分 | 5,980万円 | 85.1万円 | 70.25㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/02/22 | ヒルズ梶が谷姿見台 川崎市高津区梶ケ谷三丁目 | 梶が谷駅6分 | 6,499万円 | 82.8万円 | 78.46㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2001年 | 92戸 | RC |
| 2025/06/14 | プリンスハイツ梶ケ谷弐番館 川崎市高津区末長一丁目 | 梶が谷駅6分 | 6,499万円 | 84.8万円 | 76.64㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/07 | イトーピア二子多摩川レジデンス 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅4分 | 6,980万円 | 94.3万円 | 74.05㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 85戸 | RC |
| 2024/12/12 | イクシア二子多摩川 川崎市高津区二子四丁目 | 高津駅4分 | 5,780万円 | 82.6万円 | 70㎡ | 2SLDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2006年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/24 | スターロワイヤル二子多摩川 川崎市高津区二子三丁目 | 二子新地駅5分 | 6,170万円 | 84.2万円 | 73.26㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/02/03 | ナイスアーバン二子多摩川 川崎市高津区瀬田 | 二子新地駅5分 | 6,180万円 | 92.2万円 | 67.06㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 44戸 | RC |
| 2023/07/12 | ライフレビュー二子多摩川 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅6分 | 7,280万円 | 86.5万円 | 84.18㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2004年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/08 | クレッセント溝の口III 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅9分 | 6,580万円 | 90.3万円 | 72.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 53戸 | RC |
| 2024/11/05 | エンゼルデュオテラス溝の口イースト 川崎市高津区久本三丁目 | 溝の口駅8分 | 6,980万円 | 87.0万円 | 80.27㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2004年 | 83戸 | RC |
| 2024/06/18 | クレッセント高津II 川崎市高津区二子三丁目 | 高津駅9分 | 5,499万円 | 84.8万円 | 64.85㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/14 | ナイスパークステイツ溝の口 川崎市高津区二子六丁目 | 高津駅9分 | 6,280万円 | 83.3万円 | 75.36㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/11 | メイフェアパークス溝の口D棟 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅13分 | 6,480万円 | 90.5万円 | 71.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | SRC |
| 2025/07/20 | メイフェアパークス溝の口A棟 川崎市高津区久本二丁目 | 武蔵溝ノ口駅13分 | 6,290万円 | 88.7万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 70戸 | RC |
| 2025/07/27 | メイフェアパークス溝の口F棟 川崎市高津区久本二丁目 | 溝の口駅12分 | 6,999万円 | 92.5万円 | 75.65㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.3%上昇、川崎市高津区では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（110.1万円）は川崎市高津区の平均と比較して67.3%割高です。
販売中の類似マンション
ザ・タワー&パークス田園都市溝の口
神奈川県川崎市高津区久本三丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 14分
2006年築 / 32階建 / 648戸 / RC造
パークスクエア二子多摩川
神奈川県川崎市高津区北見方二丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩 14分
2005年築 / 7階建 / 163戸 / RC造
ドレッセ二子新地
神奈川県川崎市高津区二子一丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩 6分
2014年築 / 15階建 / 434戸 / RC造
高津スカイハイツ
神奈川県川崎市高津区新作六丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 8分
1980年築 / 5階建 / 56戸 / RC造
キャッスル多摩川
神奈川県川崎市高津区二子一丁目
東急田園都市線 / 二子新地駅 徒歩 7分
1984年築 / 11階建 / 19戸 / SRC造
センチュリー武蔵新城
神奈川県川崎市高津区新作五丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 7分
2005年築 / 5階建 / 80戸 / RC造
多摩川スカイハイツ
神奈川県川崎市高津区二子二丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩 5分
1975年築 / 5階建 / 34戸 / RC造
バースシティ溝の口ヴィスタ
神奈川県川崎市高津区下作延二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 6分
2011年築 / 9階建 / 58戸 / RC造
コスモ武蔵新城ブライトステージ
神奈川県川崎市高津区新作六丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 7分
2004年築 / 5階建 / 69戸 / RC造
メイフェアパークス溝の口F棟
神奈川県川崎市高津区久本二丁目
東急田園都市線 / 溝の口駅 徒歩 12分
2002年築 / 14階建 / 72戸 / SRC造
ヴィークコート梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区梶ケ谷二丁目
田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩 9分
2005年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
セルアージュ武蔵新城ルクール
神奈川県川崎市高津区末長四丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩 9分
2011年築 / 7階建 / 33戸 / RC造
ヴェルドミール梶ケ谷
神奈川県川崎市高津区末長一丁目
東急田園都市線 / 梶が谷駅 徒歩 6分
1998年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
クレッセント二子多摩川III
神奈川県川崎市高津区二子三丁目
東急田園都市線 / 高津駅 徒歩 6分
1996年築 / 7階建 / 28戸 / RC造